Điều kiện để mua nhà ở xã hội ở khu vực Hà Nội

Bất động sản luôn luôn là vấn đề nhức nhối ở các thành phố lớn. Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sức ép dân số dồn nén lên quỹ đất của mỗi đô thị làm cho vấn đề bất động sản nói chung và nhà đất nói riêng nóng hơn bao giờ hết. Thủ đô Hà Nội là một trong các đô thị lớn tập trung nhiều dân cư nhất nước ta. Vì vậy, vấn đề nhà ở lúc nào cũng được dư luận quan tâm. Tuy nhiên, không phải hộ gia đình nào cũng có đủ điều kiện kinh tế để mua các căn hộ chung cư cao cấp. Để hỗ trợ chỗ ở cho người dân đồng thời tạo điều kiện để họ an cư lạc nghiệp, Chính phủ đã đưa ra các gói hỗ trợ như nhà ở chính sách, nhà ở xã hội….

Vậy một câu hỏi được đặt ra: đó là điều kiện để mua được những căn nhà ở xã hội là gì? Luật Đông Nam Hải xin đưa ra một số tư vấn về điều kiện pháp lý để được mua nhà ở xã hội khu vực Hà Nội như sau:

Nhà ở xã hội là một loại nhà đất không dành cho tất cả mọi công dân mà đó là chính sách ưu đãi dành riêng cho một số đối tượng cụ thể. Điều kiện và những đối tượng cụ thể được quy định chi tiết tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014:

Về điều kiện mua nhà ở xã hội:

Cụ thể những đối tượng sau đây:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện cụ thể để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;
• Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;
• Là hộ nghèo, hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
• Đáp ứng điều kiện tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở của UBND thành phố Hà Nội.
• Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;
• Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.” 

Như vậy, khi thuộc diện tiêu chuẩn xét duyệt để được mua nhà ở xã hội, người dân có thể mua nhà tại khu vực Hà Nội để ổn định chỗ ở của mình, ổn định công việc và cuộc sống. Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn pháp lý của Luật Đông Nam Hải về điều kiện pháp lý để được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Mọi thắc mắc của quý khách xin vui lòng liên hệ: